Compra de Imóveis
Da primeira certidão até à escritura e ao registo — incluindo o seu NIF, a representação fiscal, e o contrato-promessa que a maioria dos compradores assina sem aconselhamento.
Ver compra de imóveis →Costa de Sintra, Portugal
Tenha a sua parte de Portugal.
Aconselhamento jurídico australiano para comprar imóveis e adquirir empresas em Portugal — tratado de ponta a ponta, nas duas jurisdições.
Comprar em Portugal a partir da Austrália significa dois sistemas jurídicos, duas línguas, e um processo que a maioria das pessoas enfrenta uma única vez na vida. Exercemos nos dois há mais de vinte anos.
- 22+
- Anos de exercício
- Duas
- Jurisdições — Portugal e Nova Gales do Sul
- Primeiro
- Advogado da Ordem portuguesa admitido na Austrália
- EN / PT
- Advogado bilingue e Notário Público
O que fazemos
Duas coisas, bem feitas.
Não somos uma sociedade generalista em Portugal. Tratamos de dois tipos de transação, e tratamos de cada um por inteiro.
Aquisição de Empresas
Diligência, estrutura do negócio, responsabilidades laborais e licenciamento. Dizemos-lhe o que está realmente a comprar, antes de se comprometer.
Ver aquisições →Onde trabalhamos
Seis regiões, seis mercados muito diferentes.
O preço é o menos importante. O que distingue estes mercados é o histórico do título, o regime de licenciamento e a rapidez com que se pode voltar a vender.
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Cascais
Costa de Lisboa
Prestígio costeiro consolidado, a trinta minutos de Lisboa. Procura de arrendamento forte contra uma oferta genuinamente escassa.
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Douro
Norte
Quintas e vinhas em socalcos. Oferta escassa, períodos de detenção longos, e direitos de denominação que acompanham a terra.
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Sintra
Grande Lisboa
Propriedades históricas dentro de uma paisagem UNESCO. A autorização de restauro decide, normalmente, mais do que o preço.
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Algarve
Sul
O mercado de resorts mais líquido do país. O licenciamento de construção e os recuos costeiros determinam quanto vale um lote.
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Porto
Norte
Reabilitação urbana com rendimento real. As obras no centro histórico têm regime de licenciamento e prazos próprios.
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Alentejo
Interior
Terra, cortiça e agroturismo em escala. O título rural e o histórico de limites são a diligência que aqui conta.
Como funciona
Quatro etapas. Saberá sempre onde está em cada uma.
A maioria dos compradores australianos ouve as palavras NIF, CPCV e escritura pela primeira vez depois de já ter comprometido dinheiro. É a ordem errada.
- 01
Consulta
Definimos o que está a comprar, onde, e através de que estrutura — em nome pessoal, em conjunto, ou através de sociedade. Antes de qualquer pagamento.
- 02
Diligência e NIF
Título, ónus, licenciamento e planeamento verificados no terreno em Portugal. Obtemos o seu NIF e atuamos como seu representante fiscal.
- 03
Contrato-promessa
O CPCV vincula-o e coloca o seu sinal em risco. Negociamos os termos, fixamos as condições suspensivas, e garantimos que os seus fundos ficam bem depositados.
- 04
Escritura e registo
Assinatura da escritura, liquidação do IMT e do Imposto do Selo, e registo do título. Por procuração se não puder viajar — a maioria dos nossos clientes não viaja.
O responsável
Duarte Bazaliza
Advogado Principal · Notário Público · Dupla qualificação
O primeiro advogado da Ordem dos Advogados portuguesa admitido a exercer na Austrália, e o primeiro a fundar em Sydney uma sociedade liderada por portugueses. Duas licenciaturas — Civil Law e Common Law. Vinte e dois anos em imobiliário, empresas e matérias transfronteiriças, e Notário Público na Austrália.
Outras sociedades australianas recorrem a ele para aconselhamento sobre direito português. Aqui lida diretamente com ele.
Ler o percurso completo →Diga-nos o que está a comprar. Dizemos-lhe o que é preciso.
A primeira consulta não tem custo e demora normalmente trinta minutos. Seremos francos consigo sobre se vale a pena avançar.